Beschrijving
Aan de rand van het dorp Lutjebroek vind je deze fraaie twee-onder-een-kapwoning. Je woont hier op een ideale locatie. Enerzijds staat dit fijne woonhuis namelijk praktisch naast de doorgaande weg en tegelijkertijd woon je op een rustig plekje aan het sfeervolle 'Zilverhofje'. Handig is bovendien dat winkels, scholen, bushaltes en de uitvalswegen allemaal binnen handbereik zijn. Deze ruime tweekapper biedt onder meer vier grote slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een lichte woonkamer en een handige bijkeuken. In de tuin is een stenen berging voor opslag en veel ruimte om buiten te genieten op het terras aan de woning of het vlonderterras achterin de tuin.
Wil je de sfeer, ruimte en mogelijkheden zelf komen ervaren? Bel of mail ons op een afspraak in te plannen. Hieronder vertellen we je alvast wat meer over de woning.
Begane grond
Na binnenkomst kom je eerst terecht in de hal. Naast voldoende garderoberuimte vind je hier de meterkast, de toegangsdeur tot de toiletruimte (met zwevend toilet en fonteintje) en de trapopgang met daaronder een grote trapkast.
Via de hal is uiteraard ook de woonkamer te bereiken. Het gaat hier om een sfeervolle woonkamer, waar grote raampartijen aan weerszijden voor veel lichtinval zorgen. Extra glas in loodramen aan de zijkant zorgen voor sfeer en voor nog meer inval. De muren en plafonds zijn afgewerkt in rustgevende kleuren en de vloer is voorzien van een fraai laminaat.
Aan de achterkant van het woongedeelte bevindt zich een halfopen keuken in L-vorm met witte kastfronten. Verder biedt de keuken met een vaatwasser, oven, magnetron, gasfornuis en koelkast over de nodige inbouwapparatuur.
De benedenverdieping wordt gecompleteerd door de bijkeuken, welke achter de keuken te vinden is. In de bijkeuken heb je de beschikking over dik zes vierkante meter aan opslagruimte. Bovendien zitten hier aansluitpunten voor een wasmachine en is er een deur naar de achtertuin.
Eerste verdieping
Zodra je op de eerste verdieping arriveert, kom je uit op de overloop. Van hieruit zijn alle vertrekken van deze woonlaag bereikbaar. Daaronder vallen drie ruime slaapkamers, die net als het woongedeelte en de overloop zijn uitgerust met een mooie laminaatvloer. In een van de twee kamers aan de achterkant is bovendien een inbouwkast aangebracht.
Op deze verdieping tref je ook de moderne badkamer. Met zowel een heerlijke inloopdouche (met regendouche!) als een groot ligbad biedt deze badkamer volop comfort. Daarnaast is er nog een keurig wastafelmeubel aanwezig. En heel prettig; er is een separate toiletruimte bereikbaar via de overloop, ook hier met zwevend toilet en fonteintje.
Tweede verdieping
Vanuit de overloop van de eerste verdieping loopt een vaste trap naar de zolder. Hier heb je vanuit de voorzolder toegang tot de vierde grote slaapkamer van het huis. Ook deze volwaardige zolderslaapkamer is netjes afgewerkt. Dankzij een dakkapel profiteer je in deze kamer van extra veel leefruimte. Ook is er veel opslagruimte; er zijn namelijk twee bergingen voorhanden en ook de voorzolder biedt volop opbergruimte.
Tuin
Als bewoner van deze tweekapper heb je de beschikking over een keurige voor-, zij- en achtertuin. De tuin is grotendeels bestraat en heeft een verhoogde border. Verder ligt in de op het oosten gerichte achtertuin niet alleen bestrating, maar ook een mooi vlonderterras. Bovendien vind je in de achtertuin een vrijstaande stenen berging, die goed is voor dik acht vierkante meter aan opslagruimte.
Ligging
De Pieter Janszoon Jongstraat (beter bekend als de P.J. Jongstraat) is een doorgaande weg die dwars door de westelijke helft Lutjebroek loopt. Aan de rand van dit leuke dorp, tegen de grens met Hoogkarspel, is er een doodlopend straatje te vinden die in de volksmond ook wel het Zilverhofje wordt genoemd. Je woont hier dus nagenoeg naast de doorgaande weg door het dorp, terwijl de N-wegen richting bijvoorbeeld Enkhuizen, Zwaag en Hoorn binnen een paar minuten te bereiken zijn. Bovendien woon je pal naast een bushalte. Zo kun je makkelijk gebruikmaken van de buurtbus die tussen Hoorn en Bovenkarspel rijdt. Andere belangrijke voorzieningen, zoals supermarkten, winkels en basisscholen, zijn tenslotte in een paar minuten fietsen te bereiken. De voorzieningen van Lutjebroek zijn ongeveer net zo snel te bereiken als die van het wat grotere Hoogkarspel.
Kenmerken
• Ruime twee-onder-een-kapwoning in een sfeervol hofje aan de rand van het dorp
vlak bij winkels, scholen, bushaltes en de uitvalswegen.
• Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval.
• Moderne keuken met volop inbouwapparatuur.
• Separate bijkeuken.
• Totaal vier grote slaapkamers.
• Moderne badkamer met ligbad en ruime inloopdouche.
• Twee afgezonderde toiletruimten (Bg en 1e etage).
• Strak aangelegde achtertuin op het oosten. Met verhoogde border, vlonderterras en vrijstaande stenen berging.
• Bouwjaar: 1954
• Energielabel: F
• Volledige eigendom.
