Beschrijving
Riant wonen op een heerlijke plek tegenover het Nassaupark, met doorgaand vaarwater voor de deur. Deze woning is de afgelopen jaren getransformeerd tot een zeer riante twee-onder-een-kapwoning en is uniek in zijn soort. Eigenlijk moet je het geheel komen bekijken om echt een goede indruk te krijgen. De woning is aan de achter- en zijkant uitgebouwd en deels nog casco afgewerkt. De verschillende ruimtes zijn al ingedeeld. Zo is er een zeer riante woonkeuken met aansluitend een zitkamer en een woonkamer. Verder is er een ruime bijkeuken met berging, én een extra multifunctionele ruimte die uitermate geschikt is als praktijkruimte of als extra slaapkamer. De eerste en tweede verdieping zijn geheel afgewerkt en daar hoef je nauwelijks nog iets aan te doen. De eerste verdieping beschikt over een prachtige badkamer met alles erop en eraan. Ook is er een walk-in closet met aansluitend een grote slaapkamer. De tweede verdieping is een grote open ruimte die ingericht kan worden als extra slaapkamer of mooie werkkamer. De woning telt 12 zonnepanelen en kan duurzaam verwarmd worden. Het huis is gesitueerd op een perceel van 369 m² en heeft een grote achtertuin en een oprijpad voor meerdere auto’s.
Wil je alle ruimtes en mogelijkheden zelf komen bekijken? Tijdens een uitgebreide rondleiding vertellen we je graag meer.
Een eerste rondleiding door je nieuwe (t)huis:
Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning bereik je via de voordeur de entreehal met de meterkast, trapopgang, toiletruimte en de woonkamer. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje.
De woonkamer is heerlijk ruim en heeft grote ramen, waardoor er een zee aan licht naar binnen valt. De handige trapkast biedt de nodige bergruimte.
Als we doorlopen, komen we in de uitgebouwde keuken, die is voorzien van een keukenmeubel in rechte opstelling, een kookeiland en fraaie hoge kasten. Alleen de apparatuur moet nog worden geplaatst en je hebt een werkelijk een fantastische keuken! Aansluitend is er een gezellige zitkamer gecreëerd. Deze ruimte kun je ook gebruiken als kantoor of ombouwen tot slaapkamer.
Via de twee openslaande tuindeuren in de achtergevel betreed je de achtertuin.
Vanuit de woonkamer komen we in de bijkeuken. Deze ruimte is uitgerust met de verdeler van de vloerverwarming. Hier kun je de verwarmingsunit plaatsen en eventueel een mooie bergkast.
Vanuit de bijkeuken is de berging toegankelijk. Deze ruimte heeft dubbele deuren, waardoor je gemakkelijk een motor of bakfiets kunt stallen. In de berging is een kast gemaakt met daarin een elektrische boiler en de aansluiting voor de wasmachine.
Achter de berging bevindt zich de laatste ruimte van de begane grond. Deze is zowel inpandig bereikbaar als via een je eigen toegangsdeur buitenom. Daardoor is de ruimte uitstekend geschikt als praktijkruimte of kantoor aan huis.
De gehele begane grond is grotendeels casco afgewerkt. De vloer is van beton (anhydriet) met vloerverwarming, die nog aangesloten dient te worden. Er is een airco-unit aanwezig in de woonkamer en de voorbereidingen voor een airco in de zitkamer zijn getroffen. De buitenunit is aanwezig, maar dient nog aangesloten te worden. Alle wanden en plafonds zijn afgewerkt met hout en/of gips en klaar om verder afgewerkt te worden.
Eerste verdieping:
De trap in de hal biedt toegang tot de overloop. Van daaruit bereik je de zeer riante badkamer. Deze ruimte is smaakvol ingericht en beschikt onder andere over een dubbele douchehoek, een wastafel met dubbele waskom, een groot ligbad en een hangend closet. De vloer is voorzien van vloerverwarming. De badkamer heeft een deur naar het platte dak van de aanbouw.
Een van de voormalige slaapkamers is omgebouwd tot walk-in closet. Hier vind je vaste kasten om al je kleding in op te bergen. Als we door deze ruimte heen lopen, komen we in de slaapkamer. Het is eventueel mogelijk om een extra deur te plaatsen, zodat de slaapkamer ook direct vanaf de overloop bereikbaar is.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruimte is strak afgewerkt, heeft vaste kasten en twee grote dakramen.
Er is een kast gecreëerd met de opstelling voor de cv-ketel (Intergas) en de omvormer van de zonnepanelen. De zolderruimte kan uitstekend worden ingericht als slaapkamer of werkkamer.
Tuin
Het huis beschikt over een voortuin, een oprijpad voor meerdere auto’s, een zijpad en een grote achtertuin. De voortuin is deels bestraat en voorzien van gras. De achtertuin is eveneens deels bestraat en omheind met schuttingen. Deze kan verder naar eigen smaak worden ingericht.
Bereikbaarheid en voorzieningen:
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke omgeving, met het park en doorgaand vaarwater voor de deur en de Broekerhaven om de hoek.
Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, waarvan de dichtstbijzijnde op slechts 2 minuten fietsen ligt. De middelbare school ligt op circa 15 minuten fietsen, evenals diverse sportverenigingen. Een bakker, kapper en horecagelegenheden bevinden zich op circa 5 minuten loopafstand.
Winkelcentrum Streekhof, theater Hét Postkantoor en vele andere voorzieningen zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar.
Werk, studie of familie verderop?
De uitvalswegen richting Hoorn, Lelystad, Alkmaar en Amsterdam zijn goed bereikbaar met de auto. Via de N307 is de ring A10 binnen ongeveer 35 minuten bereikbaar. Het NS-station ligt op 5 minuten fietsen, met een rechtstreekse treinverbinding naar Amsterdam. (Reistijd naar Station Sloterdijk: ca. 52 minuten.)
