Beschrijving
Laat je verrassen door deze uitgebouwde hoekwoning met zeer riante tuin aan vaarwater, gelegen op een perceel van maar liefst 478 m². De woning heeft een luxe open keuken (2022!), woonkamer met zwarte ensuite deuren, totaal 5 slaapkamers, grotendeels kunststof kozijnen en een kunststof dakkapel op zolder. Naast goed onderhoud en modernisering is er ook aandacht besteed aan duurzaamheid. De woning heeft energielabel A vanwege extra isolatie, geheel dubbel glas en totaal 12 zonnepanelen op het dak. Echt een tophuis op een toplocatie!
Ook enthousiast geworden? Bel of mail ons om een tijdstip in te plannen voor een persoonlijke afspraak; je bent van harte welkom!
Indeling
Begane grond
Entree, hal, meterkast, trapopgang en modern toilet met hangcloset en fontein. De meterkast is dit jaar vernieuwd en beschikt over 12 groepen, 3-fase kookgroep en een autolader. Via de hal kom je in het eetgedeelte van de open keuken. Dit is een heerlijke en lichte ruimte in de uitbouw, met een schuifpui naar de mooie tuin. De keuken is ook dit jaar vernieuwd en is voorzien van een luxe opstelling met bar, composiet blad, Quooker en AEG-inbouwapparatuur: combi-oven, heteluchtoven, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat met 5 zones en afzuigkap. Via ensuite deuren is de woonkamer bereikbaar, welke moderne inbouwkasten en zicht op de voor- en achtertuin heeft. De handige bijkeuken is gelegen aan de achterzijde van de uitbouw. Hier is een aansluiting voor de wasmachine en droger, unit voor de vloerverwarming, vaste kast en een deur naar de achtertuin. De hal, woonkamer en deel van de keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
Eerste etage
Overloop, modern toilet met hangcloset en fontein, 3 slaapkamers en de badkamer, welke voorzien is van een douchehoek en wastafelmeubel. Liever een grotere badkamer gewenst? In de linker slaapkamer aan de achterzijde zijn aansluitingen aanwezig om een nieuwe badkamer te creëren. De huidige badkamer kan dan omgetoverd worden tot een werkruimte of walk in closet.
Tweede etage
Voorzolder met cv-opstelling en omvormer van de zonnepanelen. Aan de voorzijde is een slaapkamer met 2 Velux dakramen en opbergruimte achter schotten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote dakkapel en tevens opbergruimte achter schotten. Zowel de trap naar de eerste als naar de tweede etage zijn dit jaar opnieuw bekleed.
Buiten
Een hoekwoning met zo’n grote tuin zie je zelden; dat is echt een buitenkans. De brede zijtuin ligt geheel aan het water en biedt veel privacy door de schutting en groene haag. De grote steiger en beschoeiing zijn in 2017 vernieuwd. De boot is ter overname. In de tuin staat een houten veranda met druivenranken. Ook zijn er fruitbomen en struiken. In het achterste gedeelte van de tuin is een stenen berging met houten overkapping. Onder de overkapping of op het naastgelegen terras kun je genieten van een BBQ met vrienden en familie. Verder is er in de tuin een houten chalet met een nieuw dak. De voortuin is ook netjes aangelegd en heeft parkeergelegenheid voor 1 a 2 auto’s op eigen erf.
In 2018 zijn er nieuwe goten en kunststof boeidelen geplaatst.
Omgeving en voorzieningen
De woning ligt in een kindvriendelijke wijk, om de hoek van het park. Er zijn meerdere basisscholen in de omgeving, waarvan de dichtstbijzijnde op 3 minuten fietsafstand. Winkelcentrum Streekhof, theater Hét Postkantoor en vele andere voorzieningen zijn ook maar enkele minuten op de fiets, maar zijn ook prima lopend te bereiken. De middelbare school ligt op maar 7 minuten fietsen, evenals veel sportverenigingen.
Werk, studie of familie verderop? De uitvalswegen in de richting van Hoorn, Lelystad, Alkmaar en Amsterdam zijn goed met de auto te bereiken. Via de nieuwe N307 is de ring A10 binnen ongeveer 35 minuten rijden. Het NS-station is 3 minuten fietsen en de trein heeft een rechtstreekse verbinding via Hoorn naar Amsterdam; naar Station Sloterdijk duurt 47 minuten.
