Beschrijving

*De genoemde prijs betreft een bieden vanaf prijs*

Charmante vrijstaande woning op een idyllische locatie aan vaarwater in de Boerenhoek, perfect voor liefhebbers van de binnenstad. De woning heeft alles wat je zoekt: sfeervolle living en moderne open keuken met pvc-visgraatvloer, bijkeuken, 3 slaapkamers en een bergzolder. Verder heeft het huis een fijne tuin met overkapping, schuur, poort naar de straat én een eigen walkant. De vestingwal en veel voorzieningen liggen op loopafstand. Echt een droomlocatie!

Heb je interesse? Bel of mail ons om een tijdstip in te plannen voor een persoonlijke bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast, lichte woonkamer met glas-in-loodramen, inbouwkast, oude schouw en trapkast. De open keuken heeft zwarte fronten, een Boretti 5-pits gasfornuis met dubbele oven en een ingebouwde vaatwasser, magnetron en koelkast. De zwarte openslaande tuindeuren naar de achtertuin zorgen voor een stijlvol geheel. In de woonkamer en keuken ligt een pvc-visgraat vloer met vloerverwarming. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Een praktische ruimte met opstelling van de cv-ketel (2021 geplaatst), aansluiting voor wasmachine en droger, inbouwkast, deur naar de tuin en toegang tot het toilet. Het toilet is ruim en is voorzien van een hangcloset en natuurstenen wasbakje.
Eerste etage: overloop met 2 inbouwkasten, 3 slaapkamers en de badkamer met ligbad, inloopdouche, hangcloset, wastafelmeubel en handdoekradiator. De royale ouderslaapkamer is gelegen in de zij-uitbouw en heeft een vlizotrap naar de bergzolder. 
Zolder: via een vlizotrap in de ouderslaapkamer is de grote bergzolder van bijna 15 m² bereikbaar. Hier is voldoende ruimte om spullen op te slaan. De zolder is ook groot genoeg om een extra kamer met vaste trap te realiseren. 

Buiten: 
De woning heeft een ruime achtertuin op het noordwesten, waar op een mooie dag bijna de hele dag zon is. Er is een mooie overkapping (type kapschuur) waar je heerlijk kunt genieten van een kop koffie of gezellig etentje met vrienden en familie bij het haardvuur van de houtkachel. Verder is er in de tuin een handige overkapping voor fietsen en een aangebouwde schuur van ruim 15 m² met betonvloer en elektra. Naast de schuur is een achterom via eigen poort naar de straat. Voor de woning ligt een eigen walkant (circa 10 meter breed) aan het vaarwater. Hier kun je voor je eigen deur starten met een vaartocht of schaatsronde vanuit de binnenstad of naar het Steekbos en de rest van de streek, wat wil je nog meer?

Omgeving en voorzieningen
De woning ligt in de binnenstad van Enkhuizen, midden in de geliefde Boerenhoek. De woning is zeer centraal gelegen, waardoor je de auto privé bijna niet nodig hebt. De karakteristieke vestingwal, Albert Heijn en het gezondheidscentrum aan de Molenweg liggen letterlijk om de hoek. Peuterspeelzaal en basisscholen zijn ook op loopafstand, net als de winkels en restaurants in de Westerstraat en de havens. De middelbare school ligt op korte fietsafstand, evenals sportvoorzieningen, het Zuiderzeemuseum, Sprookjeswonderland en het Enkhuizer Zand.

Bereikbaarheid
Werk of familie verderop? Het NS-station ligt op 4 minuten fietsen en heeft een rechtstreekse verbinding via Hoorn naar Amsterdam (Station Sloterdijk is in 53 minuten bereikbaar). De uitvalswegen in de richting van Hoorn, Lelystad en Amsterdam zijn binnen een paar minuten met de auto te bereiken.

Kenmerken