Houtzaagmolen 132, 1622 HL Hoorn

Verrassend ruime maisonnette van 105 m² met een diepe tuin op het zuidoosten, een riante woonkamer, moderne keuken, serre, 2 slaapkamers, ruime badkamer, dakterras en twee bergingen. De woning is bijzonder gelegen, met uitzicht op de Westerdijk en het Dwaalpark én met het stadsstrand en het Markermeer om de hoek. Dankzij energielabel B en de aanwezige zonnepanelen woon je hier comfortabel, op slechts zeven minuten fietsen van de binnenstad!

Nieuwsgierig naar deze sfeervolle benedenwoning? Maak dan snel een afspraak met In Huis Makelaardij. Wij laten je de woning graag zien.

Een rondleiding door je nieuwe (t)huis

Je komt binnen in de hal met de meterkast en een geheel betegelde toiletruimte, voorzien van een hangcloset en fontein. Vanuit de hal loop je door naar de keuken en de woonkamer.

De moderne keuken is uitgevoerd in een U-opstelling, met een leuk barretje aan het raam. Je beschikt hier over volop werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap.

Aansluitend vind je de verrassend ruime woonkamer. Dankzij de royale indeling is er alle plek voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel en een fijne werk- of speelhoek. Ook is er een handige inbouwkast aanwezig.

Aan de achterzijde geeft de woonkamer toegang tot de serre. De glazen pui zorgt voor veel daglicht en een fijne verbinding met de tuin. Hier geniet je in alle rust van een kop koffie of een goed boek, met uitzicht op het groen van de tuin, het Dwaalpark en de Westerdijk.

Eerste verdieping

Via de open trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en een aparte was- en cv-ruimte.

De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over twee inbouwkasten. Vanuit deze kamer stap je direct het dakterras op, waar je opnieuw geniet van het bijzondere uitzicht op de dijk. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft eveneens een inbouwkast.

De badkamer is geheel betegeld en heeft een recent vernieuwde douchehoek, hangcloset, wastafelmeubel, spiegel en designradiator.

In de separate bergruimte vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische-ventilatiebox en de Intergas cv-ketel uit 2021.

Tuin

De diepe achtertuin ligt op het zuidoosten en is modern aangelegd met bestrating, een vlonder en groene borders. Er is een buitenkraan aanwezig. In de tuin is volop ruimte voor meerdere zitplekken, waar je de hele dag heerlijk van de zon en het vrije uitzicht kunt genieten. Ook voor een gezellige BBQ met familie en vrienden is hier plek genoeg.
Voor de woning ligt een knus en schaduwrijk buitenplaatsje, ideaal om te vertoeven op warme dagen.

Bergingen

Bij de woning horen twee stenen bergingen: een fietsenberging aan de voorzijde en een berging aan de achterzijde, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en tuinkussens.

Ligging en omgeving

Houtzaagmolen 132 heeft een bijzondere ligging met uitzicht op de Westerdijk en het Dwaalpark. Via de brug naast het complex loop je zo het park in. Het stadsstrand ligt op circa tien minuten lopen. De buurt is gemoedelijk en er heerst een fijne sfeer in de wijk. De historische binnenstad en het NS-station van Hoorn zijn dichtbij en in circa zeven minuten per fiets bereikbaar. De provinciale weg en de A7 bereik je binnen circa vijf minuten met de auto. Ook prettig: je kunt gratis voor de deur parkeren.
Zo woon je rustig, met natuur, water, recreatie, stedelijke voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik.
Vereniging van Eigenaars

De woning maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars Houtzaagmolen 132-142 te Hoorn. De servicekosten bedragen € 140,- per maand. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, beschikt over een opstalverzekering en een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en vergadert jaarlijks.

Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met In Huis Makelaardij en ontdek deze verrassend ruime maisonnette zelf!