Troffel 3, 1611 LH Bovenkarspel

Ruimte, comfort en een trendy afwerking komen samen in deze sfeervolle tussenwoning in de geliefde wijk Rozeboom. Met een stijlvolle keuken en badkamer uit 2020, een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren, drie slaapkamers (met de mogelijkheid voor een vierde), nagenoeg 100 m² woonoppervlakte en een zonnige achtertuin op het westen, is dit een woning waar je direct kunt genieten. Comfortabel wonen kan ook dankzij de volledige isolatie; de woning heeft energielabel A. Ook de locatie is uitstekend; in een rustige en kindvriendelijke buurt, op korte afstand van een wandelpark, scholen, het treinstation en winkelcentrum Streekhof.

Ben jij benieuwd naar deze verzorgde woning?
Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging bij In Huis Makelaardij!

Een eerste rondleiding door je (t)huis

Begane grond

Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang, een praktische trapkast en de moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij van de recent geplaatste openslaande tuindeuren. De houten vloer en strakke wandafwerking zorgen voor een tijdloze uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken uit 2020. De keuken heeft een stijlvolle uitstraling met matgroene fronten, een houtlook werkblad en een mooie tegelvloer. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combi-oven, vijf-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de moderne badkamer. De royale slaapkamer aan de achterzijde beslaat de volledige breedte van de woning en beschikt over een praktische inbouwkast. Deze kamer is zeer ruim en kan desgewenst worden opgesplitst in twee kamers. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en voorzien van een laminaatvloer en een dakraam, waardoor ook deze kamer prettig licht is. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en modern afgewerkt. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met nis, een breed wastafelmeubel met waskom en een hangcloset. Dankzij het kunststof Velux dakraam geniet de badkamer bovendien van veel natuurlijk daglicht.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze open zolder biedt volop mogelijkheden en is uitstekend geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De verdieping beschikt over een laminaatvloer, praktische inbouwkasten, twee dakramen en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook bevinden zich hier de Remeha cv-installatie (2021) en de mechanische ventilatie (2018).

Tuin

De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De bestrating en het groen zorgen voor een sfeervol geheel. Achter de woning is geen bebouwing, waardoor je van veel licht en privacy hebt. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Daarnaast beschikt de tuin over een buitenkraan, een elektrisch zonnescherm en een praktische achterom.

Ligging

De woning is gelegen in de populaire, rustige en kindvriendelijke woonwijk Rozeboom. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Winkelcentrum Streekhof ligt op loopafstand en ook basisscholen, openbaar vervoer en diverse sportvoorzieningen zijn dichtbij gelegen. De uitvalswegen richting Hoorn en Lelystad zijn snel te bereiken en binnen enkele minuten fiets je naar de sfeervolle binnenstad en de historische haven van Enkhuizen.